Martinstrasse 41-43
Wohnen und leben im 18. Bezirk
Nur noch wenige Erstbezüge verfügbar
Neubau • Altbau • Dachausbau
Eigentums- und Vorsorgewohnungen
1180, Martinstrasse 41-43
In begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks entstand 2023 ein Wohnprojekt mit nur noch wenigen verfügbaren Einheiten. Zum Verkauf stehen derzeit eine 56 m² Altbauwohnung, ein Büro sowie 1 Dachgeschosswohnung (Generalunternehmer: STRABAG AG).
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien sowie zeitgemäßen Wohnkomfort mit Wohnraumkühlung und nachhaltigem Heizsystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gasbrennwerttechnik.
Die Lage nahe dem AKH Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung durch die U6 sowie die Straßenbahnlinien 42 und 43. Zahlreiche Nahversorger, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fakten
Ein modernes Wohnprojekt für Eigennutzer und Anleger – hochwertige Immobilien in urbaner Wiener Bestlage.
Lage & Infrastruktur
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Projekt besonders attraktiv: Die U6-Station Michelbeuern / AKH und die U6-Station Alser Straße sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnellen Zugang zum gesamten Wiener U-Bahn-Netz. Die Straßenbahnlinien 42 und 43 verlaufen in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Verkehrsmittel – auf einen Blick
- •U-Bahn U6: Station Michelbeuern / AKH (unmittelbare Nähe)
- •U-Bahn U6: Station Alser Straße (unmittelbare Nähe)
- •Straßenbahn: Linien 42 und 43 (unmittelbare Nähe)
- •AKH-Wien: Unmittelbare Nähe
👉 Ideal für Familien, Paare und Anleger
Perfekte Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und attraktiver innerstädtischer Lage im 18. Bezirk Währing
Lage & Umgebung
Martinstrasse 41-43, 1180 Wien – 18. Bezirk, Währing
Ausstattung
Galerie
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Verfügbare Wohnungen/Garage
Nur noch 7 von 86 Einheiten warten auf Sie. Des Weiteren stehen ausreichend Garagenplätze zur Verfügung.
Für die Detailsicht drücken Sie auf das jeweilige Top
| Typ | Stock | Top | m² | Freifläche | Zi. | Kaufpreis* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NB | EG | Top 43.1.1 | 57,80 m² | – | 2 | € 269 000 |
| NB | 1. OG | Top 43.1.7 | 76,01 m² | – | 3 | Verkauft |
| DG | DG | Top 43.1.29 | 70,62 m² | 8,75 m² | 3 | Verkauft |
| DG | DG | Top 43.1.30 | 85,22 m² | 8,05 m² | 3 | Verkauft |
| DG | DG | Top 43.1.31 | 78,25 m² | 6,71 m² | 3 | € 499 000 |
| AB | EG | Top 43.2.2 | 56,84 m² | – | 2 | € 249 000 |
| DG | DG | Top 43.2.31 | 84,30 m² | 5,06 m² | 3 | Verkauft |
| KFZ | KG | Kfz 03 | 12 m² | – | – | € 44.000 |
| KFZ | KG | Kfz 06 | 12 m² | – | – | € 49.000 |
| KFZ | KG | Kfz 08 | 12 m² | – | – | € 49.000 |
| KFZ | KG | Kfz 10 | 12 m² | – | – | € 49.000 |
| KFZ | KG | Kfz 11 | 12 m² | – | – | € 44.000 |
| KFZ | KG | Kfz 12 | 12 m² | – | – | € 49.000 |
| KFZ | KG | KFZ13 | 12 m² | – | – | € 44 000 |
| KFZ | KG | KFZ17 | 12 m² | – | – | € 44 000 |
| KFZ | KG | KFZ18 | 12 m² | – | – | € 49 000 |
* Die Kaufpreise verstehen sich für die schlüsselfertige Ausführung zuzüglich Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragunggebühr, 1,5 % + MwSt Rechtsanwaltskosten, 3% + MwSt Vermittlungshonorar, Notarkosten, usw.) zzgl. Anlagemcontracting (Heizung Equans)
Die auf den Visualisierungen/Plänen dargestellte Möblierung ist im Kaufpreis auch nicht inkludiert.
Top 43.1.1
EGWohnfläche
57.8 m²
Zimmer
2
Kaufpreis*
€ 269 000
Top 43.1.7
1. OGWohnfläche
76.01 m²
Zimmer
3
Kaufpreis*
Verkauft
Top 43.1.29
DGWohnfläche
70.62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis*
Verkauft
Top 43.1.30
DGWohnfläche
85.22 m²
Zimmer
3
Kaufpreis*
Verkauft
Top 43.1.31
DGWohnfläche
78.25 m²
Zimmer
3
Kaufpreis*
€ 499 000
Top 43.2.2
EGWohnfläche
56.84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis*
€ 249 000
Top 43.2.31
DGWohnfläche
84.3 m²
Zimmer
3
Kaufpreis*
Verkauft
Verkauf / Vermittlung
TICON Immobilienservice
Alexander Lafenthaler
Ausstellungsstraße 50/2.OG/C, 1020 Wien
+43 664 122 5 007lafenthaler@ticon.cc
www.ticon.cc
Beratung und Besichtigung sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes wird ein Honorar in Rechnung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis & Technische Daten
HWB
24,9 kWh/(m²a)
Klasse B
fGEE
0,73
Klasse A
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